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松山市の解体費用相場【2026年版】
木造・鉄骨・RC別の坪単価と計算方法

公開日：2026年10月28日　執筆：松山解体ガイド編集部（株式会社成王建設）

「家を壊すのに、いくらかかるんだろう？」——松山で解体を考え始めた方が最初にぶつかる疑問です。この記事では、松山で30年解体を続けてきた当社の実績データをもとに、構造別の坪単価の目安と、自分で計算する方法、費用を安くするコツまでまとめました。

松山市の解体費用 相場早見表

解体費用は「建物の構造」と「広さ（坪数）」でほぼ決まります。松山市内での当社実績をもとにした坪単価の目安は、次のとおりです。

※ 税込の目安です。建物の状態・立地・廃材の量などで変動します。小さな建物では最低料金（30万円程度〜）が適用される場合があります。

自分で計算してみよう（30坪の例）

計算式はシンプルで、「坪数 × 坪単価」です。たとえば松山市内によくある木造2階建て・延床30坪の家なら、30坪 × 約5万円 ＝ 約150万円前後が出発点になります。

坪数がわからない方は、毎年届く「固定資産税の納税通知書」を見てください。床面積（㎡）が載っています。㎡を3.3で割るとおおよその坪数です。通知書が手元にない場合でも、間取り（3LDKなど）と階数からおおよその広さを推定できます。

費用が高くなる4つの条件

同じ30坪でも、次の条件に当てはまると費用は上がります。見積もりの前にチェックしておきましょう。

• 家具・家電が残ったまま（目安＋8%）——残置物の処分費が加わります
• 庭木やブロック塀が多い（目安＋10%）——建物以外の撤去物が増えるため
• 家の前の道がせまい（目安＋12%）——大きな重機やトラックが入れず手間が増えるため
• 築40年以上の古い建物（目安＋15%）——建材の分別に手間がかかる場合があるため

松山で解体費用を安くする3つのコツ

① 補助金を使う（最大100万円）

松山市には、おおむね1年以上空き家になっている老朽住宅の解体に、費用の5分の4・最大100万円を補助する制度があります（令和8年度・老朽危険空家除却事業）。対象になれば、これが一番大きな節約です。当サイトでは、申請に必要な書類リスト・記入見本・スケジュールを無料で自動作成できます。

② 処分できる家財は自分で片付ける

残置物の処分を業者に任せると費用が上がります。ご自身やご家族で処分できるものは、事前に片付けておくと節約になります。ただし量が多い場合は、まとめて業者に任せた方がトータルで安いこともあるので、見積もり時に両方の金額を聞き比べるのがおすすめです。

③ 工事時期に余裕を持つ

「今月中に」という急ぎの工事は、人員や重機の調整で割高になりがちです。2〜3ヶ月の余裕があると、業者側も効率のよい日程を組めるため、価格の相談がしやすくなります。補助金を使う場合は交付決定を待ってから着工する必要があるので、なおさら早めの相談が大切です。

正確な金額を知るには

ここまでの相場はあくまで「目安」です。実際の金額は、建物の状態・立地・廃材の量を見ないと確定できません。当社では無料の現地調査のうえ、正式なお見積りをお出ししています。しつこい営業はしませんので、「まだ壊すか決めていない」段階でもお気軽にどうぞ。

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